曾經(jīng)有人說，雨季是檢驗房屋質(zhì)量的好時機。大雨過后，無論房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋墻壁、天花板是否有裂痕、漏水、滲水能一覽無遺。越是多雨季節(jié)，越能考驗房子的好壞。

  而在這場考驗中，不少開發(fā)商的質(zhì)量問題“原形畢露”。一面是大力宣傳產(chǎn)品力，以品質(zhì)自居，一面是屢屢爆發(fā)的大規(guī)模商討，開發(fā)商的兩幅面孔讓購房者失望到極點“當初宣傳的‘匠心’怎么就變成了黑心?！?/span>

  北京：一場大雨后的首開暢頤園，這施工質(zhì)量...

  天津：新房漏水 悲傷逆流成河首開暢頤園出現(xiàn)的質(zhì)量問題并非個案，這次大雨，全國范圍內(nèi)的很多樓盤都出現(xiàn)了問題。

  能按期收到新房子本來是件開心的事，可這一個月接二連三的狀況，讓小王(化名)的憤怒到了頂點。小王購置的項目位于天津津南區(qū)。預計在6月底交房，由某房企負責物業(yè)。

  然而，就在小王對由央企開發(fā)的新房項目滿懷憧憬的時候，突然收到入住通知書，通知書告知必須交兩年物業(yè)費才給房子鑰匙，強制交房。

  雪上加霜的是，接連下雨，小王發(fā)現(xiàn)剛剛收到才一個月的新房竟然出現(xiàn)大范圍漏雨。“屋里都是漏水的痕跡，根本沒辦法裝修入住。而且，根據(jù)售后的統(tǒng)計，這個小區(qū)出現(xiàn)房屋滲漏已經(jīng)超過100戶了，外墻的墻體、臥室、煙道，滲漏的部位也是應有盡有。而且，剛剛建好的高層樓體竟然出現(xiàn)斷裂和下沉，與開發(fā)商的溝通過程也特別難，我們要求的維修方案他們遲遲拿不出來?！?/span>

  西安：保溫層大面積掉落 玻璃被吹倒

  西安一家

房企的豆腐渣工程也在這場暴雨中顯現(xiàn)。

  一場暴雨，直接造成小區(qū)外墻保溫層大面積掉落，雨水管直接吹斷，屋內(nèi)積水嚴重。更令人難以置信的是，不少樓層的陽臺圍欄竟然也被風吹斷，甚至有業(yè)主窗戶也被吹倒，砸向房間內(nèi)。

  實際上，該小區(qū)并不是什么危舊小區(qū)，而是交房剛滿一個月的新樓盤。說到這個新房子，已經(jīng)完全沒有了欣喜，取而代之的是憤怒與無助。沒有竣工驗收，沒有消防驗收，先交物業(yè)費再看房，房子被暫扣

，業(yè)主的商討無人受理，甚至被恐嚇。

  ——案例來源：新浪地產(chǎn)、樂居網(wǎng)

 有名的海恩法則指出：每一起嚴重事故的背后，必然有29次輕微事故和300起未遂先兆以及1000起事故隱患。去年至今，沸沸揚揚的商討事件一波未平，一波又起，而更可怕的是，也許這只是開始。

  縱觀中國房地產(chǎn)市場飛速發(fā)展的黃金40年，由于施工的不規(guī)范、偷工減料、技術(shù)的不達標等種種原因，以及大量的老舊建筑，導致的滲漏問題、外墻脫落傷人、傷財?shù)痊F(xiàn)象屢屢發(fā)生。

  不管是天災也罷，亦或人為也罷，問題的解決才是本質(zhì)!

  而問題的解決又擺脫不了維修、維護、檢測的困擾，在目前的建筑維修市場，由于監(jiān)管政策的不健全，及普遍維修公司履約能力的差異，往往出現(xiàn)的返修率、二次破壞率居高不下。有病無良醫(yī)的現(xiàn)狀，讓業(yè)主、物業(yè)公司在做與不做間難以權(quán)衡，不知該如何選擇規(guī)范化的修繕團隊，不及時，并且專業(yè)，又有保障?

  真正的修繕，更應該是從建筑結(jié)構(gòu)到建筑滲漏維修的系統(tǒng)化的解決方案，通過滲漏成因，看到建筑結(jié)構(gòu)的本質(zhì)，從根本為業(yè)主、物業(yè)公司解決問題，達到滿足需求的基本訴求。

  所以在修繕公司的選擇，則更需注重資質(zhì)、門店、團隊、過往案例、保障措施等方面的考量，從硬件條件看專業(yè)程度，才會有保障服務。其次，從技術(shù)工程師上門勘測，如果是粗略的一眼，說沒問題可以修好，而沒有經(jīng)過精密的設備去做勘測、去做分析，您如何能夠相信他一定能修好?之后，施工團隊的規(guī)范性也是修繕公司的基本素養(yǎng)。

  從本質(zhì)看內(nèi)涵，盡管可能我們不懂，但是一家資質(zhì)齊全、店面規(guī)范、勘測設備專業(yè)、施工團隊從著裝到施工整齊劃一，我相信這起碼應該是沒有錯的。